የህንፃ ሴራ ዕቅድ

በመንግሥት የተያዙ የመሬት አጠቃቀምና የግንባታ ሥራዎችን በብቃት መምሪያዎች የከተማና የገጠር ዕቅድ መመሪያና ቁጥጥር ማጠናከሩ በእቅዱ ውስጥ ከተቀመጡት የልማት ግቦችና መሠረታዊ መስፈርቶች ጋር በመመጣጠን የመሬት አጠቃቀምን እና የግንባታ ፕሮጀክቶችን ለማስተዋወቅ ምቹ ነው ፡፡ የተመጣጠነ የከተማ እና የገጠር ልማት ፣ ምክንያታዊ ስርጭት ፣ የመሬት ጥበቃ ፣ ጥልቅ እና ዘላቂ ልማት እውን መሆን ዋስትና ነው ፡፡

የእቅድ ሁኔታዎች

በተያዘው ዝርዝር ዕቅድ መሠረት የመሬት እና የግንባታ ፕሮጀክቶችን ግንባታ ለመምራት እና ለመቆጣጠር የከተማ እና የገጠር እቅድ ባለሥልጣናት ቅድመ ዝግጅት እና መመሪያ አስተያየቶች ናቸው ፡፡

የእቅድ መሠረት

በመንግስት የተያዙ የመሬት አጠቃቀምን ትክክለኛ የዝውውር መንገድ ለመስጠት በከተማ እና ከተማ ፕላን አካባቢ በመንግስት የተያዘ የመሬት ተደራሽነት ከመተላለፉ በፊት የከተማ እና የገጠር እቅድ ሃላፊነት ያለው የከተማ ወይም የክልል የመንግስት መምሪያ በተቆጣጣሪ ዝርዝር እቅድ እና ቦታ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ በመንግስት የተያዘ የመሬት አጠቃቀም ትክክለኛ የዝውውር ውል አካል ሆኖ የታቀደው የዝውውር መሬት ፣ አጠቃቀም ፣ የልማት ጥንካሬ እና ሌሎች የእቅድ ሁኔታዎች ፡፡

የእቅድ ይዘት

የእቅድ ሁኔታዎች በአጠቃላይ የታቀዱ (ገዳቢ) ሁኔታዎችን ያጠቃልላሉ ፣ ለምሳሌ የቦታ ቦታ ፣ የመሬት አጠቃቀም ተፈጥሮ ፣ የልማት ጥንካሬ (የህንፃ ጥንካሬ ፣ የህንፃ ቁጥጥር ቁመት ፣ የመሬት መጠን ፣ የአረንጓዴ ፍጥነት ፣ ወዘተ) ፣ ዋና የትራፊክ መግቢያ እና መውጫ አቅጣጫ ፣ የመኪና ማቆሚያ ቦታ እና ማረፊያ ፣ እና ሌሎች መሠረተ ልማት እና የህዝብ መገልገያ ተቋማት መዋቀር የሚያስፈልጋቸውን ቁጥጥር አመልካቾች ፣ ወዘተ የመመሪያ ሁኔታዎች ፣ እንደ የህዝብ አቅም ፣ የስነ-ህንፃ ቅርፅ እና ዘይቤ ፣ ታሪካዊ እና ባህላዊ ጥበቃ እና የአካባቢ ጥበቃ መስፈርቶች።

ድንጋጌዎችን ማቀድ-

1. በመንግስት የተያዙ መሬቶችን የመጠቀም መብትን ለመመደብ የእቅድ ሁኔታዎች የውሉ ዋና አካል ናቸው ፡፡ ትክክለኛ የእቅድ ሁኔታ ሳይኖርባቸው የመሬት ጥቅሎች በመንግስት የተያዙ መሬቶችን የመጠቀም መብት ሊሰጡ አይችሉም ፡፡ የእቅድ ሁኔታዎች ካልተካተቱ ፡፡ በመንግስት የተያዙ መሬቶችን የመጠቀም መብትን ለመመደብ ውል ውስጥ በመንግስት የተያዙ መሬቶችን የመጠቀም መብት ዋጋ የለውም ፡፡

2. የከተሞች እና የክልሎች የህዝብ መንግስታት የከተማ እና የገጠር እቅድ ባለሥልጣናት ለግንባታ መሬት እቅድ ፈቃድ ሲሰጡ በመንግስት የተያዙ መሬቶችን የመጠቀም መብትን የመመደብ የውል አካል የሆነ የእቅድ ሁኔታዎችን በዘፈቀደ መለወጥ የለባቸውም ፡፡ .

3. የግንባታው ክፍል በታቀዱት ሁኔታዎች መስፈርት መሠረት ግንባታውን ያካሂዳል ፤ በእውነቱ ለውጥ አስፈላጊ ከሆነ ማመልከት የሚቻለው በከተማ ወይም በክልል ህዝብ መንግስት ስር ለከተሞች እና ለገጠር ፕላን ብቃት ላለው ክፍል ነው ፡፡

ከላይ የተመለከተው በቻይና የህዝብ ሪፐብሊክ የከተማ እና ገጠር እቅድ ላይ ብቻ ነው ፡፡